Acabamento de obras: o que é e como funciona essa etapa da construção civil
Por: Prática Engenharia - 20 de Julho de 2023
O processo da construção civil passa por diversas fases, cada uma com sua dificuldade e necessidade de um planejamento objetivo. O acabamento de obras é uma etapa importante na construção, que pode ajudar a valorizar o imóvel.
O que é o acabamento de obras?
O acabamento de obras é uma fase final que acontece após o término da estrutura básica e das instalações essenciais.
Em resumo, esse estágio é responsável por dar o toque final ao projeto, conferindo estética, funcionalidade e conforto aos espaços construídos.
Do mesmo modo, trabalhos como revestimentos, pintura, instalação de pisos, colocação de portas e janelas precisam ocorrer, entre outros detalhes que tornam a construção habitável e esteticamente agradável.
É importante ressaltar que, embora seja comum considerar o acabamento como a fase final, em alguns casos, pode haver etapas adicionais ou ajustes após essa fase, dependendo das especificidades do projeto.
Além disso, o acabamento é responsável por dar vida aos ambientes, transformando uma estrutura bruta em espaços habitáveis e agradáveis.
É comum vermos obras paralisadas, com atrasos ou custos acima do previsto, por conta de erros no orçamento. Por isso, realizar um bom orçamento de obras é fundamental para estimar previamente seu custo total.
Como funciona o acabamento de obras na prática?
Primeiramente, é ideal que a preparação das superfícies ocorra. Dessa forma, os serviços de nivelamento ocorrem nessa fase, além de correção de imperfeições e aplicação de argamassas ou rebocos para garantir uma base uniforme para os revestimentos.
Em seguida, ocorre a aplicação dos revestimentos, que podem ser cerâmicos, porcelanatos, pedras, azulejos, mármore, entre outros materiais.
Nesse sentido, os revestimentos são utilizados em pisos, paredes e tetos, conferindo proteção, estética e facilidade de limpeza aos ambientes. A aplicação dos revestimentos requer habilidade técnica para garantir um acabamento adequado e duradouro.
Estética e qualidade
Logo depois da aplicação dos revestimentos, a pintura das superfícies é realizada. A pintura tem o objetivo de proteger e embelezar as paredes, tetos e elementos arquitetônicos.
Dessa forma, a escolha das cores e tipos de tinta deve levar em consideração a harmonia com o ambiente, a durabilidade e a facilidade de manutenção.
É importante preparar as superfícies corretamente, aplicar demãos uniformes e utilizar técnicas adequadas para obter um resultado satisfatório.
Além disso, os revestimentos, a pintura e o acabamento também envolvem a instalação de elementos como portas, janelas, rodapés, molduras, fechaduras e puxadores. Esses detalhes contribuem para a funcionalidade e estética dos espaços.
Vale ressaltar ainda que a escolha de materiais de qualidade e a correta instalação são fundamentais para garantir a durabilidade e o bom funcionamento desses elementos!
Outros aspectos do acabamento incluem a instalação de sistemas elétricos, hidráulicos e de iluminação. Além disso, profissionais qualificados são essenciais para garantir a correta execução e evitar problemas futuros.
Em suma, durante toda a etapa de acabamento, é fundamental realizar um controle de qualidade rigoroso. Com isso, é preciso verificar se os serviços estão sendo executados de acordo com as especificações, observar o prazo estipulado e corrigir possíveis falhas é essencial para entregar um trabalho final de qualidade.
- Planejamento e controle de obras e serviços: veja 6 passos para otimizar
Quais são as principais dificuldades na fase de acabamento de obras?
A fase de acabamento de obras pode apresentar algumas dificuldades que podem afetar o andamento e a qualidade dos trabalhos. Aqui estão algumas das principais dificuldades encontradas nessa etapa da construção civil:
1. Prazos apertados
Muitas vezes, a fase de acabamento é considerada uma etapa final da construção, e os prazos podem estar ajustados para a entrega do projeto. Isso pode criar pressão sobre os profissionais envolvidos e dificultar a conclusão das tarefas dentro do cronograma estabelecido.
2. Coordenação de diferentes equipes
O acabamento envolve várias equipes e profissionais especializados, como pintores, instaladores de revestimentos, eletricistas, entre outros. A coordenação eficiente entre essas equipes pode ser um desafio, especialmente quando há a necessidade de sequenciamento adequado das atividades.
3. Qualificação e mão de obra especializada
Executar um bom acabamento requer profissionais qualificados e experientes. A escassez de mão de obra especializada pode dificultar a contratação de profissionais capacitados, o que pode impactar a qualidade do trabalho final.
4. Problemas de comunicação
Uma comunicação inadequada entre os diferentes envolvidos na fase de acabamento pode levar a erros, retrabalho e atrasos.
Uma comunicação clara e eficaz entre o cliente, o arquiteto, o engenheiro, os empreiteiros e as equipes de acabamento garante que todos os requisitos sejam compreendidos e atendidos.
5. Controle de qualidade
Manter um controle de qualidade rigoroso durante a fase de acabamento é fundamental para garantir que os padrões estabelecidos sejam cumpridos. A identificação precoce e a correção de problemas podem evitar retrabalho e garantir a satisfação do cliente.
Em resumo, com um planejamento adequado, comunicação eficiente e o envolvimento de profissionais qualificados é possível gerir melhor a obra.
Assim, é possível superar os desafios, resultando em um acabamento de qualidade e no sucesso do projeto.
- Baixe gratuitamente a planilha de Cronograma Físico-Financeiro, da Mais Controle.
Logo, o acabamento de obras é uma etapa que demanda planejamento, organização e atenção aos detalhes. Um bom acabamento valoriza o imóvel, proporciona conforto aos usuários e contribui para a satisfação do cliente.
Por isso, profissionais qualificados, materiais de qualidade e um projeto bem elaborado colaboram para se obter os resultados esperados.
Como o Mais Controle pode ajudar?
Neste blog, vimos a importância, benefícios e como realizar o acabamento de obras, a fim de garantir eficiência e bons resultados no empreendimento.
Além disso, a adoção de um software de gestão de obras se mostra uma estratégia fundamental para a implementação dessas dicas da fase final da construção.
Por isso, conte com um software de gestão de obras, que garante para sua empresa maior vantagem competitiva no mercado em custo, qualidade e entrega, utilizando do armazenamento de dados necessários para um relatório de visita técnica, por exemplo.
O Mais Controle garante mais agilidade e controle nos processos antes, durante e depois da obra. Nosso sistema ajuda centenas de pequenas e médias empresas a controlarem de forma simples e prática a sua gestão de obras, conquistando resultados melhores.
Por exemplo, você consegue elaborar orçamentos de obras completos com agilidade, utilizando Composições de Custos de Serviços e Insumos próprios ou da base SINAPI.
Além disso, contamos com outras funcionalidades como: Gestão Financeira completa, Gestão de Estoque, Elaboração de Proposta Comercial, Curva ABC, Cronograma Físico-financeiro, Gestão de Obras e Aplicativo Diário de Obras.
Fale já com um de nossos Consultores e veja como podemos te ajudar!
Quer saber mais sobre gestão de obras? Confira nosso blog!
- Como a tecnologia no canteiro de obras pode influenciar a construção?
- Construção da casa própria requer atenção com projetos de instalações
- Software de gestão de obras: saiba tudo sobre essa ferramenta
