Etapas da obra: confira as principais e faça um bom planejamento
Por: Prática Engenharia - 26 de Abril de 2023
Se você está prestes a iniciar uma construção, é fundamental conhecer e planejar as etapas da obra.
Isso porque o planejamento de obras é o primeiro passo para a definição e organização de qualquer projeto, em que são definidas fases da obra como: orçamento, cronograma e o posterior controle das obras.
A partir de suas informações, é possível fazer estimativas, obter previsões e identificar impactos, além de ter uma visão geral do empreendimento
Dessa forma, um bom planejamento é a chave para garantir a qualidade, segurança e entrega dentro do prazo estipulado.
Pensando nisso, nós do Mais Controle vamos abordar no conteúdo abaixo tudo sobre o assunto.
Continue a leitura e confira:
- O que são as etapas da obra?
- Qual a importância das etapas da obra?
- As principais etapas das obras para um bom planejamento
- Como o Mais Controle pode ajudar?
O que são as etapas da obra?
Em resumo, as etapas da obra são os processos e fases que compõem a construção de um empreendimento, desde o planejamento até a entrega final. Sendo que o planejamento adequado é crucial para garantir o sucesso da obra e evitar problemas e atrasos.
Além disso, essas etapas incluem no planejamento o design, preparação do local, construção estrutural, instalação de sistemas elétricos e hidráulicos, acabamento e limpeza final.
Nesse sentido, o cumprimento dessas etapas é essencial para garantir a qualidade do trabalho, a segurança do local e a conformidade com os regulamentos locais e nacionais.
Qual a importância das etapas da obra?
Como podemos perceber, as etapas da obra são importantes já que cada uma delas desempenha um papel específico no desenvolvimento e execução de um empreendimento.
Consequentemente, o gerenciamento eficiente dessas fases permite que sejam identificados e solucionados problemas, garantindo a qualidade, segurança e a entrega no prazo estipulado.
Além disso, no gerenciamento de custos da obra é essencial fazer uma planilha com os gastos, a fim de gerar maior segurança ao projeto sem prejuízos financeiros, seguindo os prazos pré-definidos.
As principais etapas das obras para um bom planejamento
Como comentado anteriormente, fazer um bom planejamento de cada etapa da obra é fundamental para que o resultado final seja um imóvel bem construído, seguro e coerente.
Pensando nisso, nós do Mais Controle separamos as principais etapas das obras para a realização de um planejamento efetivo. Confira!
1. Etapas iniciais da obra
Primeiramente, nessa fase é importante analisar o terreno, realizar levantamento topográfico, estudar o projeto arquitetônico, escolher materiais e contratar mão de obra qualificada.
Isso porque essas ações são fundamentais para garantir a viabilidade da construção e evitar problemas futuros.
Além disso, é crucial contar com profissionais qualificados, que possuam habilidades de liderança e capacidade de solucionar problemas com eficiência e assertividade.
Por exemplo, um bom gestor de obras deve ter conhecimentos sobre contratos, prazos e custos. Dessa forma, é necessário saber administrar os recursos, as equipes e o tempo, focando na conformidade com a obra.
Assim, você consegue organizar e tomar decisões nas etapas iniciais da obra, a fim de resolver possíveis imprevistos e evitar atrasos na execução.
2. Fundações e Estruturas
A preparação do terreno, escavação, fundação e estrutura são etapas cruciais para garantir a estabilidade e durabilidade da obra.
Nesse sentido, a escolha dos materiais e o acompanhamento técnico são essenciais nesta fase, para que a construção seja adequada às características do terreno e às necessidades do projeto.
Além disso, é preciso um tempo para que o custo da construção seja estabelecido, através de um orçamento dos materiais e mão de obra.
Para que isso seja realizado de forma assertiva, uma importante ferramenta é a tabela SINAPI, que disponibiliza dados sobre custos de referência para a elaboração de avaliação na construção civil.
Lembrando que softwares de gestão, como o Mais Controle, conseguem elaborar orçamentos de obras completos com agilidade, com base nesta tabela.
3. Instalações hidráulicas e elétricas
Outra etapa importante é a instalação adequada dos sistemas hidráulicos e elétricos. Isso porque essa ação garante o funcionamento e a segurança da obra e de toda a equipe.
Por isso, é essencial escolher materiais e equipamentos de qualidade, dimensionar corretamente os sistemas e garantir a segurança dos colaboradores e futuros moradores.
4. Legalização da obra
Muitas vezes, utilizando o projeto base, já é possível preparar os arquivos da obra para apresentar à prefeitura.
Por isso, para obter segurança, nessa fase é fundamental se alinhar ao plano diretor e outras diretrizes da cidade para que a proposta seja aprovada sem necessidade de alterações ou correções.
Dessa forma, a execução do projeto só pode começar a partir da aprovação da prefeitura, sendo essa etapa bem planejada com toda a documentação estruturada.
5. Revestimentos e acabamentos
Nesta fase, os acabamentos e revestimentos têm grande impacto na estética e funcionalidade da obra.
Dessa forma, escolher materiais de qualidade, como pisos, revestimentos e pinturas, é essencial para garantir durabilidade e um bom resultado visual.
Além disso, cumprir os prazos nesta etapa é fundamental para evitar atrasos na entrega da obra.
6. Entrega da obra
Por fim, como podemos perceber, a entrega da obra dentro do prazo estipulado é de extrema importância para manter um bom relacionamento com o cliente.
Dessa forma, nesse momento, é crucial realizar testes, vistorias e garantias, assegurando que tudo esteja em conformidade com o projeto e com as normas técnicas.
Para isso, lembre-se de que o software de gestão de obras, o Mais Controle, pode ajudar no gerenciamento de seu projeto, oferecendo soluções eficientes para garantir o sucesso de sua construção em todas essas etapas.
Como o Mais Controle pode ajudar?
Neste blog, vimos que conhecer e planejar adequadamente as etapas da obra é fundamental para garantir a qualidade, segurança e entrega no prazo estipulado do projeto.
Dessa forma, ao seguir as dicas apresentadas aqui, você estará no caminho certo para realizar uma obra de qualidade e dentro do prazo.
Outra coisa: é papel obrigatório de qualquer negócio garantir a segurança e bem-estar de toda sua equipe. Consequentemente, você assegura um bom andamento das etapas da obra, além da motivação, retenção dos colaboradores e uma boa posição no mercado.
Além disso, outra coisa que fará sua empresa se destacar nas construções e evitar erros é a automação de processos através da tecnologia!
Por isso, conte com um software de gestão de obras, que garante para sua empresa maior vantagem competitiva no mercado em custo, qualidade e entrega, utilizando do armazenamento de dados necessários para um relatório de visita técnica, por exemplo.
O Mais Controle garante mais agilidade e controle nos processos antes, durante e depois da obra. Nosso sistema ajuda centenas de pequenas e médias empresas a controlarem de forma simples e prática a sua gestão de obras, conquistando resultados melhores.
Por exemplo, você consegue elaborar orçamentos de obras completos com agilidade, utilizando Composições de Custos de Serviços e Insumos próprios ou da base SINAPI.
Além disso, contamos com outras funcionalidades como: Gestão Financeira completa, Gestão de Estoque, Elaboração de Proposta Comercial, Curva ABC, Cronograma Físico-financeiro, Gestão de Obras e Aplicativo Diário de Obras.
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