Guia completo para calcular o custo por Metro Quadrado
Por: Prática Engenharia - 28 de Agosto de 2024
O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) calcula mensalmente o Índice Nacional da Construção Civil (INCC) e registra as suas variações. Essas informações são fornecidas ao público e servem para calcular o custo por metro quadrado das edificações no nosso país.
Conforme o IBGE, no mês de julho de 2024 o valor alcançou a média de R$ 1.756,01.
Dessa forma, a quantia de R$ 1.009,31 são relativos aos materiais e R$ 746,70 correspondem à mão de obra. Ainda, estado com metro quadrado mais caro é Santa Catarina, com R$ 2.000,20 e, por outro lado, o mais barato está em Pernambuco, com R$ 1.573,63.
Neste material, vamos explicar o conceito de metro quadrado em construção e o que é considerado nos custos da obra para calcular o preço final.
Confira os nosso tópicos de leitura:
- Entenda o conceito de metro quadrado em construção;
- Saiba o que é considerado nos custos da obra;
- Aprenda a calcular o custo do metro quadrado;
- Conclusão.
Boa leitura!
Entenda o conceito de metro quadrado em construção
Primeiramente, devemos entender que o metro quadrado é uma medida ou unidade padrão determinada pelo Sistema Internacional de Unidades cujo símbolo é m².
Dessa forma, utiliza-se esse conceito na construção civil para calcular o tamanho das áreas a construir, medir terrenos ou edificações. O valor é relevante para a definição do preço dos imóveis no mercado imobiliário.
Saiba o que é considerado nos custos da obra
Geralmente, considera-se como custos da obra as despesas provenientes da contratação de profissionais, mão de obra, insumos, matérias-primas, produtos, aluguel ou aquisição e manutenção de máquinas, equipamentos e entre outros.
Portanto, esses valores servem para fazer orçamentos antes de iniciar a fase de construção de um projeto e para calcular o valor final dos serviços.
Aprenda a calcular o custo do metro quadrado
O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) do IBGE calcula os índices de custo por metro quadrado construído em um canteiro de obras.
Todavia, o resultado não engloba o preço de compra dos terrenos ou a administração, por exemplo. Contudo, o valor dessa unidade padrão pode variar de uma localidade para a outra.
Cálculo básico
Portanto, obtêm-se esse custo é o preço total do espaço edificado pela quantidade total de metros quadrados da propriedade construída.
Dessa maneira, vamos supor que um terreno com 30 metros custe R$ 300 e que a edificação seja de 1.000 m², enquanto o valor do aluguel é de R$ 3.000. Consequentemente, a taxa mensal da unidade padrão será R$ 3.
Calculadoras de obra
Utilize uma calculadora específica de obra para calcular os custos de uma obra por metro quadrado. Essas ferramentas podem destacar os preços construtivos de diversos tipos de propriedades.
Dessa forma, caso você escolha uma capital próxima da sua cidade, o tamanho da propriedade e sua qualidade, terá um valor mais preciso para utilizar como guia.
Tabela de custos
Algumas imobiliárias ou construtoras disponibilizam uma tabela de custos online que aponta os valores da sua região.
Logo, trata-se de uma média calculada para casas geminadas, imóveis com um ou mais andares, empreendimentos industriais, comerciais ou empresariais, unidades imobiliárias, residências projetadas arquitetonicamente ou outros tipos de edificações.
As 3 cidades com o maior custo por metro quadrado da construção civil no Brasil
Em 2024, as três cidades com os maiores custos para construção civil no Brasil são:
- 1 – São Paulo (SP) – Com um custo médio de construção de R$ 2.286,81 por metro quadrado, São Paulo lidera o ranking, principalmente devido à alta demanda e à complexidade dos projetos urbanos.
- 2 – Rio de Janeiro (RJ) – No Rio de Janeiro, o custo médio de construção é de R$ 2.200,01 por metro quadrado. A geografia desafiadora e os elevados padrões arquitetônicos influenciam os preços.
- 3- Brasília (DF) – Brasília, com um custo médio de R$ 2.183,27 por metro quadrado, também está entre as cidades mais caras, impulsionada pela preservação de seu patrimônio arquitetônico e urbanístico.
Conclusão
Em conclusão, agora você já sabe como descobrir o custo por metro quadrado ou fazer o cálculo necessário.
Portanto, se quiser calcular os valores da mão de obra com essa unidade padrão basta tirar as medidas do terreno, encontrar profissionais que utilizem essa medida, optar por aquele que for mais confiável e oferecer o melhor preço do mercado.
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