Locação de obra: entenda o que é e como fazer sem errar
Por: Prática Engenharia - 20 de Março de 2023
Locação de obra é um processo que requer atenção e cuidado por parte dos gestores, tanto em questões técnicas quanto financeiras, a fim de evitar erros e falhas que possam prejudicar a obra e resultar em prejuízos.
Para realizar a locação de obra de forma segura e eficiente, é importante estudar o processo com cuidado e seguir as boas práticas e dicas.
Para saber mais sobre esse assunto, continue lendo este post e descubra como a locação de obra funciona e como evitar erros.
O que é a locação de obra e como funciona?
A locação de obra é uma etapa importante que realiza a transferência da planta baixa de uma edificação para o terreno.
É o início das atividades práticas da construção, direcionando as demais etapas do empreendimentos, como a fundação.
É um processo em que as dimensões projetadas são marcadas para o início da construção, garantindo que o projeto será desenvolvido de acordo com o planejado e desenhado.
Por isso, a locação deve ser conduzida por profissionais altamente capacitados, como engenheiros e topógrafos, para garantir a qualidade, o cumprimento dos padrões técnicos e legais.
Qual a importância da locação de obra?
Todo projeto, independentemente do porte, precisa ser desenvolvido com toda atenção às questões técnicas.
Qualquer erro pode acarretar danos significativos, inclusive elevando os riscos para a segurança durante o uso da edificação.
Diante disso, a locação de obra tem um papel substancial para garantir que tudo aconteça como o planejado.
Afinal, é a etapa que realizada as marcações e gabarito, considerando todas as particularidades da obra.
Em outras palavras, uma locação de obra bem executada proporciona muitos benefícios, por exemplo:
- evita os retrabalhos;
- evita gastos desnecessários;
- garante o atendimento ao cronograma de obra;
- acelera o processo construtivo;
- dá eficiência e agilidade à construção;
- reduz os prejuízos e atrasos.
Considerando todos esses fatores, é notável a importância de desenvolver a locação de obra com todo o cuidado e a organização.
Trata-se de uma atividade que tem influência em todas as etapas seguintes da construção, até a entrega do empreendimento.
Como fazer a locação de obra corretamente?
Os erros durante a locação de obra, em muitos casos, causam efeitos em cadeia na construção civil.
Isso significa que podem causar problemas estruturais sérios e até mesmo irreversíveis, motivo de grandes perdas para uma construtora.
Por essa razão, entender como realizar o processo de uma maneira programada e técnica é indispensável.
Além dos benefícios, é algo que contribui para alinhar a qualidade e atender a todas as expectativas do cliente.
Veja a seguir os passos para uma boa locação de obra.
Limpeza do terreno
Antes de tudo, é essencial realizar uma limpeza completa do terreno para garantir uma visão detalhada de todas as características.
Remova resíduos e obstáculos que possam atrapalhar a obra e a instalação do canteiro de obras para o início das atividades.
Levantamento dos recursos
O levantamento de recursos é o momento em que a equipe, com base no projeto, determina todos os itens necessários.
Ou seja, todas as ferramentas, mão de obra, materiais, insumos e equipamentos para a realização da locação de obra.
Definição de referências
Nessa etapa, estabelece-se as referências da obra, que marcam o real início do processo de locação.
Com base nas dimensões do empreendimento, é feito o alinhamento dos eixos, ruas e divisas, que devem ser analisadas por um profissional especialista.
Marcação do gabarito
A montagem do gabarito é a etapa em que se faz todas as marcações nas formas, de acordo com as dimensões da obra.
É um processo técnico, por isso, deve acontecer sempre conferindo a referência de nível adotada para a locação de obra.
Definição dos eixos
Após a execução do gabarito e das tabeiras, marca-se os pilares, estacas e outros elementos, de forma precisa.
Depois dessa etapa, é feita a amarração das estruturas que serão locadas com uma linha ou arame, como os pilares, sapatas, tubulões e outros.
Ajustes da locação da obra
Esse processo consiste na análise de todos os processos anteriores para conferir se tudo está firme e de acordo com o projeto.
Caso identifique-se qualquer anomalia, a equipe deve rever todo o processo e realizar as devidas correções.
Locação das formas
A locação das formas é o que vai definir o desenho da edificação, que será o guia para a execução de acordo com as dimensões projetadas.
Nesse processo, o uso de prumo, piquetes e nível é indispensável para fazer a locação da forma correta.
Além desses processos, que reforçam quais os passos consideráveis na locação, é importante ter atenção a outros fatores, principalmente em relação a questões técnicas da engenharia e às normas legais aplicáveis.
Durante toda a obra, a construtora deve se atentar às obrigatoriedades e leis para a segurança da edificação.
Afinal, são aspectos que têm influência nas atividades e no desenvolvimento correto de um empreendimento.
Conclusão
Em conclusão, aperfeiçoar a gestão interna é o melhor caminho para não deixar nada para trás e garantir a excelência, desde a criação do projeto, locação de obra, início das atividades práticas da construção e a entrega da edificação ao cliente.
Por isso, sempre invista em inovações e recursos modernos para auxiliar a gerenciar suas obras com eficiência e proatividade. Isso contribui para desenvolver a locação de obras com alta performance e favorecer os resultados e objetivos.
A locação de obra é um processo imprescindível para o sucesso de um empreendimento e merece toda a sua atenção.
Portanto, reúna sua equipe para planejar tudo com cuidado e garantir que todos os padrões técnicos e financeiros.
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