Medição de obras e serviços de engenharia: para que serve e como utilizar?
Por: Prática Engenharia - 07 de Novembro de 2019
Para que uma obra seja bem-sucedida, é importante planejar e controlar as etapas de execução.
A melhor forma de controlar o andamento das etapas é através da medição de obras e serviços de engenharia.
De forma simples, o processo envolve informar a evolução de cada etapa ou de cada serviço planejado na estrutura orçamentária.
Essa evolução pode ser contabilizada pela % de evolução do serviço, quantidade realizada e resultará em um valor realizado que deve igual ou próximo do preço do orçamento.
Na sequência, conheça melhor as medições de obras e serviços de engenharia e uma ferramenta tecnológica que fará você dominar sua medição!
Qual o papel dessa ferramenta de controle?
Normalmente as medições de obra são utilizadas para medir a % de evolução de todos os itens do orçamento.
Dessa forma, ela permitirá você entender se sua obra está dentro ou fora do prazo e orçamento.
Portanto, as medições de obras e serviços de engenharia são essenciais para ter precisão na avaliação das atividades. Inclusive, elas fazem com que o negócio receba pelo que foi efetivamente realizado.
Como utilizar as medições de obras e serviços de engenharia?
Ao mesmo tempo em que é simples, essa é uma ferramenta versátil e pode se usar na maioria dos serviços.
Isso é possível porque em um orçamento de obra, se levanta todos os serviços para execução desta, assim como seus respectivos quantitativos.
Assim, cada serviço tem um custo unitário, que normalmente são por metro, metro quadrado ou metro cúbico.
Uma parede de alvenaria, por exemplo, se mede pelo metro quadrado quando executado pelo empreiteiro ou profissional.
No caso de obra pública, ou outros contratos que pagam por serviços realizado, a medição vai permitir apresentar para o contratante o que foi feito para que ele pague o valor correspondente a isso
Dito isso, pode-se realizar a medição de obras pode em diferentes períodos de tempo, normalmente semanal, quinzenal ou mensalmente.
Então, na data acordada, se faz a medição da quantidade de serviço realizado no período.
Ao multiplicar o que se realizou pelo custo unitário, é possível conhecer o valor a ser pagar em cada medição até a conclusão do serviço.
Dessa forma, há também um controle sobre o prazo de execução da tarefa.
Para te ajudar a ter um controle maior e acompanhe a evolução das atividades da obra disponibilizamos abaixo a nossa planilha gratuita de Medição de Obras. Aproveite!
Por exemplo:
Se um empreiteiro foi contratado para realizar 500 m² de um determinado serviço: Aplicação manual de pintura com tinta látex acrílica em paredes, duas demãos.
Este serviço de pintura possui um custo unitário de R$ 9,92, considerando a base SINAPI deste período. Ou seja, o custo do serviço é de R$ 9,92/m².
O empreiteiro aplicou um BDI de 31% sobre o custo do serviço e chegou à um preço de venda de R$ 13,00/m². Sendo assim, o preço de venda foi de: 50 m² x R$ 13,00 = R$ 6.500,00
Simultaneamente, o cronograma estimado para a obra foi de quatro semanas, ou seja, 125 m² por semana.
Contudo, ao final da primeira semana, realizou-se a primeira medição e constatou-se que se executou 100 m² serviço de pintura.
Dessa forma, o valor a se pagar para o empreiteiro nesta primeira semana é de: 100 m² x R$ 13,00 = R$ 1.300,00.
Assim, foi pago menos do que o esperado para o empreiteiro, pois o serviço se encontra atrasado frente ao cronograma estipulado. Logo, restam R$ 5.200,00 a se pagar conforme o andamento do serviço.
Qual é o papel da tecnologia nesse processo?
Otimiza-se as medições de obras e serviços de engenharia com a aplicação da tecnologia. Com a ajuda de um software especializado, por exemplo, é muito mais fácil cadastrar informações e analisar os dados.
Essa é também a maneira ideal de automatizar alguns pontos, o que reduz os riscos de erros e aumenta a produtividade. Para completar, centraliza todos os dados, garantindo um fluxo de gestão melhor e ajudando na tomada de decisão.
Medição de Obras do Mais Controle
A escolha da ferramenta correta, portanto, torna mais simples o gerenciamento dos empreiteiros e as medições.
O Mais Controle, por exemplo, possui o módulo de Medição de Obras, que permite você quantificar o progresso real da sua obra, período por período, monitorar o andamento, identificar desvios e tomar decisões para manter a obra no caminho certo.
Módulo de Medição de Obras no Mais Controle
Ao ter o novo módulo de Medição de Obra, você terá:
- Acompanhamento do avanço físico das obras;
- Medições totalmente integradas com Orçamento e Gestão da obra;
- Aplicativo para medir suas obras diretamente do canteiro ou de onde estiver;
- Alçada de aprovação de medição para ter maior controle do que está sendo evoluído;
- Relatórios gráficos que apoiam nas suas tomadas de decisões;
- Relatório de Medição via link para compartilhar por whatsapp ou imprimir.
Conclusão
Em suma, a medição é a atividade que controla tudo o que se produziu na obra. Sempre observando e comparando o planejado com o executado.
É uma espécie de documento que mostra para o seu cliente os avanços do projeto.
Depois que o seu cliente aprova essa medição, eles liberam a emissão de nota fiscal para faturamento. E o mesmo se aplica ao que você deve fazer com seus subempreiteiros.
Ou seja, as medições de obras e serviços de engenharia garantem o pagamento, ou recebimento, adequado.
Do mesmo modo que facilita o controle dos prazos, do orçamento e das exigências de qualidade. Vimos que com o uso da tecnologia, é possível utilizar esse recurso ao máximo!
Já que a parte orçamentária tem destaque, aproveite e descubra a importância da previsibilidade financeira em obras!
